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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年1月6日

【信報】稱，27全新盤1.87萬伙今年登場，啟德供應重鎮承豐道19號隨時出擊。今年新盤浪接浪登場，單計五大發展商的獨資及合作項目，已經有27個全新盤供應，涉及逾1.87萬伙。九龍東啟德區為供應重鎮，提供4298伙，當中會德豐地產牽頭發展的承豐道19號項目，以及恒地沐泰街8號HENLEY PARK等3盤已獲批預售樓花同意書，可以隨時開售。業界人士相信，儘管啟德區供應較多，但發展潛力較其他地區高，發展商不會以超低價賣樓。

【星島日報】曰，二手回勇錄反價高市價成交。政府昨日正式宣布本周日與內地首階段通關，加上中港大幅放寬防疫措施，二手樓市急速升溫。綜合代理資料顯示，議價空間普遍收窄至5%內，市場甚至有愈來愈多反價、加價、封盤及零議價個案，遍及中細價上車屋苑至個別傳統豪宅，反價幅度一般介乎2%至3%，個別藍籌屋苑約有5%放盤單位加價或封盤，市場更罕有錄得高市價成交。

【東方日報】指，聯儲全年或加息一厘。IMF：美通脹未好轉，支持繼續上調利率。近月美國通脹數據有所回落，惟聯儲局始終維持「鷹派」論調不改，有官員更揚言今年要再加息一厘！最新一份聯儲局的會議紀錄亦明確提到，要繼續加息以壓抑通脹，並擔心如果立場不夠「鷹派」，會被市場低估對抗通脹的決心。國際貨幣基金組織（IMF）第一副總裁Gita Gopinath也直言，美國的通脹情況尚未好轉，支持該局繼續加息的做法。

【大公報】言，產業署標售5伙港島豪宅，估值2億。在現處跌市中，政府產業署招標出售5個港島區豪宅單位，截標日期為下月3日，市場估計約值2億多元。今次放售的5個單位均是前高級公務員宿舍，買家可入標競投一個或多個單位，但不能以多於一份標書競投同一個單位，否則視為無效。

【HK01】謂，單偉豹九龍塘豪宅盤，賣足7年現改由拍賣場推出，索價1.7億。路勁前主席單偉豹私人持有的九龍塘喇沙利道25號「喇沙滙」，全盤只有4伙，自2014年以價單形式推出至今未聞成交。屋苑其中一伙逾五千呎連天台特色戶，新近「變陣」委託私人拍賣場推出拍賣，開價1.71億元，較2020年9月最後更新價單的定價2.08億元，低約3,700萬元或17.8%。

【文匯報】報導，大學閣三房套呎價逾4萬沽。香港與內地免檢疫通關在即，本港豪宅新盤持續錄成交。華懋旗下西半山豪宅大學閣昨以招標形式沽出第1座2樓A室，實用面積1,584方呎，三房套間隔，連一個車位，成交價6,368萬元，呎價約40,202元。大學閣累售17伙，總成交金額約13.97億元。

【明報】稱，九倉九龍貨倉每呎補價2500元，涉近21億，擬建1782伙住宅將盡快開展工程。本港即將與內地恢復通關、樓市氣氛回暖之際，發展商亦趁機會加快補地價，以加快旗下項目的發展進程；九倉規劃重建逾10年的九龍灣九龍貨倉項目，上月終完成換地，涉補地價金額約20.9億元。由於項目規劃龐大擬建約1782伙，折合每方呎樓面補價只約2520元。市場分析稱，項目毗鄰九龍灣、觀塘一帶新興商業區，目標客源將以年輕，以及在區內工作的人士為主。

【晴報】說，房委會年度盈餘57.3億，少預期43%，租住房屋帳下年度赤字，暫毋須政府注資。房委會昨公布，本年度至2026/27年度財政預算，因投資收入及出售資助房屋的收入較預期低，本年度錄得約57.3億元綜合盈餘，比去年預測少43%；另因要承擔公屋租金寬免及大量新公屋入伙，租住房屋帳目將連續4年現赤字至逾20億元。