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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年12月30日

【信報】稱，利嘉閣後勤獲半個月特別花紅。繼中原地產上周五向公司全線後勤發放0.5個月年終特別花紅之後，其子公司利嘉閣地產總裁廖偉強表示，為答謝各後勤部門同事在過去一年堅守崗位，並且激勵士氣，因而決定發放0.5個月年終特別花紅予後勤同事。他同時指出，中港兩地通關已是近在眼前的事，香港的防疫限制大幅放寬後，成為本港樓市的強心針，預期2023年樓市會價量齊飆，住宅樓市全年升幅可達5%至8%。

【文匯報】報導，宏安夥美資20億購九龍貝爾特。內地與香港復常通關在即，加上政府大幅度調整防疫措施，資金持續追逐具潛力的酒店物業。新世界發展旗下新蒲崗九龍貝爾特酒店，獲美國私募基金Angelo Gordon（AG）夥拍宏安地產以20億元收購，計劃翻新該酒店作投資用途，分別佔65%及35%權益，預期交易將於2023年4月3日前後完成。

【星島日報】曰，通關前夕，大手客掃利奧坊瓏碧。樓市氣氛稍為轉好，即有大手客出動購貨，恒基旗下旺角利奧坊．壹隅，昨日獲大手客斥資逾5100萬大手購6伙標準分層戶；碧桂園旗下九龍城瓏碧亦獲大手客以逾2200萬連購2伙。恒基旗下旺角利奧坊．壹隅交投趨增，項目昨日進行新一輪銷售，並即日售出10伙，連同同系毗鄰利奧坊．曦岸亦售出1伙，單日沽11伙，套現逾8000萬。

【晴報】說，海茵莊園再推15伙元旦銷售，最平432萬。中港通關在即，發展商積極推售餘貨，九龍建業旗下最近入伙的將軍澳海茵莊園，繼定於周六除夕（31日）推售13伙，前晚再上載銷售安排，落實於周日元旦（1月1日）發售15伙，戶型涵蓋3伙開放式及12伙1房，價單定價508.5萬元至744.2萬元，價單呎價22,523元至25,749元，折實售價432.2萬元至632.6萬元，折實呎價18,018元至21,886元，折實平均呎價19,342元。

【HK01】謂，大孖沙連環沽貨，新世界、恒地2億賣西營盤瑧璈巨舖。本地大型發展商連環沽貨。由新世界及恒地共同發展的西營盤半新盤瑧璈，其基座複式巨舖新近以2億元沽出。瑧璈基座複式巨舖，涉及地下及1樓，面積分別約8,165及6,836平方呎，合共15,001平方呎，以最新成交價2億元計算，成交呎價約13,332元。據了解，巨舖現由特色西餐廳租用，月租高達61萬元，新買家料有約3.66厘租金回報。

【大公報】言，山頂南區豪宅買賣69宗，11年最靜。受到息口上升、股市波動及外圍局勢不穩等因素影響，今年豪宅交投淡靜。據中原統計，山頂和南區2022年暫錄69宗二手豪宅成交，較去年178宗減少61.2%，創2011年有紀錄以來新低。據中原地產分行統計，山頂和南區年初至今二手豪宅買賣暫69宗，分層單位佔45宗、洋房佔22宗、屋地佔2宗，涉及總成交金額共84.21億元，按年大跌54.3%。

【明報】稱，今年新盤成交逾9200宗，9年新低。受香港與內地即將恢復通關的消息剌激，新盤市况稍見起色。綜合市場資訊，本月至昨天一手成交累錄約260宗，較上月全月錄約227宗按月增約15%，惟受第五波疫情大爆發、美國加息、俄烏戰爭等負面因素夾擊，縱觀今年至昨天總體一手成交只錄約9212宗，除比去年錄逾1.72萬宗按年下跌46%，更屬2013年一手新例實施後，9年來按年新低。

【東方日報】指，啟德住宅地或下季推估值59億。發展局即將公布明年第一季賣地計劃，由於本財政年度土地供應已達1.19萬伙，再推約1,000伙即可達標，故下季有條件放緩推地步伐，估計賣地表最後一幅啟德發展區住宅地，有機會安排於下季招標，估值約59.3億元起。