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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年12月20日

【明報】稱，世邦魏理仕：港人傾向買樓多於租樓。新冠疫情令全球民眾的生活習慣改變，對房地產的需求亦較以往不同，但港人置業意欲依舊強烈。世邦魏理仕早前就生活、工作及購物偏好進行問卷調查，分析生活習慣將如何影響商業房地產發展。調查在全球訪問了超過2萬名介乎「嬰兒潮一代」至「Z世代」的受訪者，當中港人佔1010位。

【文匯報】報導，疫下樓奴節衣縮食慳住供。調查：七成人睇淡明年樓市 42%寧做定存。疫情和加息使港人生活面對嚴峻挑戰，除了通貨膨脹之外，業主面對最大的問題就是供樓開支上升。根據經絡按揭轉介昨日發表的置業調查，在有住宅按揭在身的受訪者當中，有逾七成半因加息使其供樓壓力有所增加。但抵消加息壓力又談何容易？他們大部分只能以節衣縮食（33.9%）節省利息開支，其餘包括按揭存款掛鈎戶口以及轉按賺取現金回贈等，反映小市民在「高息生活」下的迫不得已。

【東方日報】指，會地明年擬推兩千伙。隨着2022年踏入倒數階段，發展商密鑼緊鼓籌劃明年的推盤部署。會德豐地產預計明年可推售的住宅單位數量逾2,000伙，主要來自5個項目，目標銷售金額逾100億元。會地常務董事黃光耀透露，明年計劃推售的項目包括藍田港鐵站KOKO HILLS第3A期及第3B期、將軍澳日出康城第12期、灣仔春園街精品住宅項目及啟德兩個合作樓盤，分別為MIAMI QUAY II及承豐道19號項目，將視乎市況分期數推盤。他相信，明年樓價有望回升。

【HK01】謂，2022財經暗黑事件，樓市蝕讓成風，鄧成波家族輸逾10億最傷。受疫情等因素拖累，2022年本港物業價格顯著回落，市場湧現大批蝕讓成交，除全幢酒店、長者屋，連港島超級豪宅亦難逃「損手」命運。若以帳面虧蝕金額計，今年「蝕得最甘」的頭五宗物業買賣，四宗由「舖王」鄧成波家族售出，蝕讓金額合計高達9.8億元，相當於106伙太古城三房單位。

【信報】稱，土瓜灣明雋新春後推，千萬有找，佳明：打造智能家居，擬設低息按揭。市區新盤交通方便，向來不乏捧場客。佳明集團（01271）土瓜灣炮仗街舊契重建項目明雋，鄰近港鐵土瓜灣站，預計農曆新年後推售，提供76伙。佳明集團營業及市務總監顏景鳳接受訪問時指出，明雋全數單位樓價低於1000萬元，在「財爺Plan」下，可承造最高九成按揭，發展商亦考慮提供低息按揭計劃，料獲單身人士及年輕客青睞。

【晴報】說，利奧坊‧壹隅周五推售8伙，入場費485萬。恒地旗下大角咀利奧坊‧壹隅，昨日上載最新銷售安排，加推8伙於周五（23日）以先到先得形式發售，涵蓋1伙2房、2伙1房及5伙開放式，實用面積206呎至383呎，價單定價527.7萬元至1,048.3萬元，價單呎價25,251元至27,371元，扣除最高8%折扣後，折實售價485.48萬元至964.43萬元，折實呎價23,231元至25,181元。據悉，12月至今利奧坊‧壹隅錄得16宗成交，新盤成交量料為九龍區最多。

【星島日報】曰，澐璟單日連環沽4伙。華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟昨日連錄4成交，單日套現逾2.74億，項目並首錄4房戶以逾8400萬售出，創項目新高。澐璟昨日首錄4房戶成交，單日套現逾2.74億，其中為1座9樓A室，面積2088方呎，以8402.56萬售出，成交價創項目新高，呎價高見40242元；另位於1座12樓B室，面積1870方呎，連2個車位以8173.6萬售出，呎價43709元。項目迄今累售18伙，套現逾7.43億。

【大公報】言，元朗蝕讓成交佔36%，峻巒三年貶兩成。在加息周期下，數年前獲上車客盲目追價的新界細價樓，身價轉勢急瀉。元朗區過去周末錄14宗二手成交，佔5宗損手離場，蝕讓比例達36%；同屬新界西的屯門亦連錄損手，其中居屋兆禧苑3年賬蝕24%，新晉私樓滿名山亦有業主勁蝕近20%離場。