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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年10月24日

【晴報】說，未能承諾告別劏房，甯漢豪︰政府奪回土地主導權。新一份施政報告提出，未來10年可供應熟地達3,280公頃，首5年提供7.2萬伙私營房屋。發展局局長甯漢豪昨稱，意味政府奪回土地主導權，未來公私營單位面積分別可近540呎及800呎，但未能承諾可告別劏房。財政司司長陳茂波則指，政府發展理念已由昔日的「積極不干預」，邁向「有為政府」及「高效市場」的結合。

【明報】稱，潤地港建4項目，3年推逾3100伙，韋少凡：樓市近見底，未來重點拓港住宅版圖。雖然近月樓市進入調整期，施政報告亦未見有明顯「減辣」措施，但具內房背景的華潤置地（海外）卻計劃加快發展本港地產業務，除了與保利置業（0119）合作發展的啟德跑道區承富里2號澐璟，目前正待批預售樓花同意書外，華潤置地（海外）副董事總經理韋少凡接受本報訪問時表示，公司未來將重點在港發展住宅項目，連同澐璟在內，現有約4個項目發展中，料未來3年為市場提供逾3100伙。

【HK01】謂，PARK YOHO Bologna加推20伙，開放式折實售402.8萬起。新地（0016）元朗錦田北PARK YOHO Bologna今日（23日）加推2號價單，涉及20伙，實用面積279至609平方呎，涵蓋開放式至三房單位，價單定價476.7萬至977.4萬元，價單呎價15,436元至17,172元，折實售價402.81萬至825.9萬元，折實呎價13,044元至14,510元。整批折實平均呎價13,635元。

【星島日報】曰，ONE INNOVALE超額認購2.3倍。政府加大力度發展「北部都會區」，區內新盤成為市場焦點，當中恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna，昨日第二日收票。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚8時半，暫接獲超過370票，比較首張價單可售單位合共113伙，超額認額約2.3倍。

【信報】稱，市建局擬2024收購靠背壟道項目。市區重建局於2020年5月以試點形式啟動兩個位於土瓜灣區的公務員建屋合作社樓宇重建計劃，其中靠背壟道/浙江街（靠背壟道項目）的合作社重建項目，28個合作社中仍然有6個尚未申請解散，是落實項目的一大挑戰。市建局就社員的疑問獲得政府回覆，協助社員澄清疑竇，希望仍未散社的合作社社員，趁靠背壟道重建項目在完成修改規劃大綱圖前，達成散社的決議，取回單位的業權，而市建局將爭取在2024年初向項目的業主發出收購建議。

【東方日報】指，減辣無料到，港島樓愈跌愈甘。杏花邨鬆綁輸60萬，南豐廿日平13%。施政報告未見利好樓市消息，首個周末二手樓價跌幅擴大。港島上車指標南豐新邨做價險守「5球」，兩房戶僅售513.8萬元，約20日再平約13%，重返6年前價位。柴灣杏花邨三房單位，以820萬元轉手，原業主持貨逾3年帳蝕60萬元。

【大公報】言，私樓也「組裝合成」，建造速度快30%。本港現時有70多個公私營建築項目，已採用「組裝合成」建築法，發展局局長甯漢豪表示，除了已落成的香港科技園公司「創新斗室」、將軍澳百勝角消防處紀律部隊宿舍及啟德社區隔離設施等公營項目外，亦有第一個由發展商以混凝土用「組裝合成」建築法興建的私人住宅項目。

【文匯報】報導，首批簡約公屋兩年後入伙。李家超：有信心居民無須重回劏房，只要助更快「上樓」政府均會考慮。新一份施政報告提出全新的「簡約公屋」政策，並承諾於未來5年興建約3萬個「簡約公屋」單位予輪候公屋至少3年市民申請入住，一般租住年期為5年。行政長官李家超昨日在一個電視節目上指出，首批單位在兩年後供應，並指有信心入住「簡約公屋」的家庭在獲編配傳統公屋前無須再次搬屋。