Tai Wo Hong Estate Agent Limited

地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年8月29日

【大公報】言，財爺：港息有趨升壓力。財政司司長陳茂波發表網誌表示，隨着港美息差略為收窄，近期市場上的港元沽盤也稍為減少。不過，近幾天市場對美國大幅加息預期再度升溫，或會引起新一輪套息交易活動，再次為港元帶來沽壓，而本港息率趨升的壓力亦會增加。美國聯儲局主席鮑威爾在全球央行年會上重申穩定物價的重要性，明言不會「過早」放鬆貨幣政策，有關言論加深了市場對聯儲局將繼續較大及較快加息的預期。陳茂波表示，如果聯儲局9月再加息0.75厘，將是美國今輪加息周期以來連續第三次大幅加息，並短短7個月內共加息3厘，聯邦基金利率目標區間將升到3至3.25厘，故此觸發市場的憂慮不難理解。

【明報】稱，火炭星凱．堤岸20分鐘抵灣仔。連接新界與港島灣仔會展站、金鐘站的港鐵東鐵過海段已經通車，沿線屋苑交通變得更便利，其中由中洲置業發展、位於火炭的大型新盤星凱．堤岸，積極推售餘貨單位。項目位於火炭坳背灣街，步行往港鐵火炭站只需約3分鐘，從火炭站出發毋須轉車，約20分鐘便可到達會展站，方便上班一族。星凱．堤岸於去年第四季開售，迄今累積售出近865伙，佔項目單位總數1335伙約65%。星凱．堤岸樓花期尚餘約7個月，現時仍有逾400個單位待售。發展商早前已開放全新3房示範單位，予準買家參觀。

【晴報】說，NOVO LAND第1A及第1B期，累沽1538伙，吸金逾94億。新地（00016）發展的屯門NOVO LAND第1B期銷情火熱，上周六第3輪銷售即日沽出173伙，成交價359.36萬元至976.8萬元，售價最高屬2座19樓A2室，實用面積705呎，3房間隔，呎價13,855元，即日套現近10.25億元，當中價單發售的170伙即日沽清。新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND第1A及第1B期，6輪銷售共售出逾1,538伙，佔第1期單位總數約95%，為集團套現逾94億元。由於項目仍有大量向隅客，集團加緊部署NOVO LAND第2期銷售，冀今年底發售。

【HK01】謂，跑馬地翠景樓申請強拍，估值逾7億。財團積極收購市區豪宅地段的舊樓物業，資料顯示，跑馬地黃泥涌道55至57號翠景樓，新近獲財團入紙申請強拍，估值超過7億元。上述翠景樓現為一座12層高的商住物業，涉及36個住宅單位及兩個地舖，大廈於1967年落成，樓齡約五十五年，佔地約6,646平方呎。據土地審裁處資料顯示，申請人SONIC SUCCESS LIMITED現持有項目83.33%業權，尚有5個住宅單位及一個地舖未收購。文件顯示，整個物業市值約7.068億元。

【信報】稱，市建維修自住津貼兩年批六千宗申請。市建局行政總監韋志成昨日發表網誌，提到從房協接手「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（維修自住物業津貼計劃）後，資助範圍擴至領取綜援及傷殘津貼的自住業主，截至上月，約兩年共批出逾6000宗申請個案，涉及資助津貼約2.5億元。他提到，當局會檢視大廈公契內「公用部份」維修的權責，並會提出改善建議，減少業主與法團出現爭拗。

【文匯報】報導，團體促立法禁建新劏房。住房問題長期困擾香港基層群體，最新一份《長遠房屋策略》估算全港有12萬戶居住在環境欠佳的單位，當中約9.22萬戶為劏房戶。有房屋團體昨日發表公開倡議，希望香港特區政府透過徵收印花稅方式，為全港劏房進行登記，倘發現單位有消防及結構隱患，應優先安置有關居民，同時促請立法禁止新建劏房。關注基層住屋聯席昨日舉行公布「取締劏房立場書」，建議政府分四級優先次序全面審視本港劏房政策，依次為樓宇消防安全、樓宇結構安全、個人健康及衞生因素，以及建築物用途。聯席強調原則上同意全面取締劏房，但須以為劏房住戶提供完善安置為大前提。

【東方日報】指，環境惡劣如火爐，唔住劏房瞓邊度。香港嘅房屋問題困擾歷屆政府，其中劏房環境惡劣，租金又貴，更是討論嘅焦點。全港劏房料逾10萬間，有約22萬居民「屈室求存」。劏房居住環境之不堪，連阿爺都關注，盼政府能改善民生，令基層告別劏房、籠屋。上屆政府臨落雨收柴，先嚟廢噏甚麼「前人種樹，後人乘涼」！實情係公屋輪候冊愈積愈厚，市民上樓平均要等6.1年。本屆政府主張「以結果為目標」，喺房策上要「提速、提效、提量」，又提出「公屋提前上樓」計劃，用心良苦，之不過，欲速則不達。

【星島日報】曰，上月甲廈空置樓面創新高。受疫情及美國聯儲局連番加息影響，甲廈市場陰霾密布。世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平接受本報訪問時指出，今年7月甲廈空置樓面衝上1000萬方呎大關，創歷來新高水平，等同五幢國金二期，空置率高達12.3%，加上新供應「排隊」出場，涉及面積達700萬方呎，預測今年底空置率將攀升至14.8%，將打破自1999年紀錄，空置樓面高踞不下，料明年整體甲廈租金跌約5%至10%。