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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年7月22日

【信報】稱，地契格式，應予革新。近日讀報，說到立法會會議上，有議員提問「土地契約的續期問題」，意謂現今距離2047年已不太遠，土地的投資計劃卻屬長線安排，許多事項必須早作計劃。由現在至2047年，時間實已屆行動的時候，故議員這提問實屬必要，加以現屆特區政府不斷提倡「以結果為目標」，或是設定「關鍵績效指標」等口號，似有銳意改革的氣勢，則土地契約續期一事，應當納入政府議事項目之列。

【晴報】說，金管局再接112億港元金額周內最大。港元滙價觸及7.85的弱方兌換保證，金管局昨晨在紐約交易時段承接112.02億港元沽盤，為本周最大的接錢額，香港銀行體系總結餘將於今日跌至1,652.59億港元。自5月12日凌晨起，金管局已23度接錢，共計1,726.38億港元。至於港元銀行同業拆息（HIBOR）則全綫向上，與樓按相關的1個月拆息升至0.94506厘，是2020年6月以來最高，以H按息率為1個月HIBOR加1.3厘計算，實際供樓息率已升至約2.25厘水平。

【明報】稱，地監局半年接106宗代理投訴，按年跌45%。上半年疫情下令樓市交投大跌的同時，涉及代理投訴個案亦大減。地產代理監管局主席廖玉玲回顧今年上半年時稱，半年來共接獲106宗涉及代理投訴個案，較去年同期大幅減少45%，最常見的投訴類別包括不妥善地處理臨時買賣合約（或臨時租約）、發出違規廣告、就保證租金回報作錯誤或具誤導陳述，以及提供不準確或具誤導的物業資料。

【HK01】謂，磁帶大王2.18億購北角住宅停車場，稱「有水位」料短期拆售。資深投資者再出手掃入一籃子車位。市場消息透露，北角福蔭道1至5號海峰園停車場共119個車位，近日獲資深投資者「磁帶大王」陳秉志以2.18億元買入，平均每個車位成交價約183萬元，市場預計該批車位有機會短期推出拆售。被問及會否保留部分車位收租，他表示雖然目前停車場每月收租約50萬元，但長遠保留收租機會不大。

【星島日報】曰，NOVO LAND參觀年輕客佔逾70%。大型焦點新盤準備銷售，屯門NOVO LAND第1A期開放示範單位即現參觀人潮，昨日到場人士依然踴躍，市場稱兩天參觀人次已破萬，反應不俗，客源中逾7成為年輕客。項目今日起收票，發展商稱視乎入票情況，有望短期加推應市。新地旗下屯門NOVO LAND第1A期，新地代理總經理陳漢麟表示，項目今正式開始收票，截至昨晚錄逾8000人次參觀。項目不同類型單位各有捧場客，客源中近7至8成為年輕客，其中開放式單位較受上車客追捧，2房單位吸引不少家庭客，3房單位則吸引換樓客興趣。

【東方日報】指，高銀中心邀財團進次輪競投。高銀金融(00530)近年屢傳財困，該公司的九龍灣高銀金融國際中心全幢，早前由銀主及接管人委託代理招標，並於昨日截標，負責標售的代理行透露，項目反應不俗，經過甄選後邀請多個財團進入第二輪入標，並於下月底截標。第一太平戴維斯中華區行政總裁李偉文表示，該項目涉及金額龐大，買家須有相當財力，昨日截標後甄選財團作次輪競投，並定於今年8月31日截標，有關結果會在9月中公布。

【大公報】言，二手捱打，屯門一手樓低開，新界上車盤重創。屯門新盤以低價推售，凍結大批客源，新界上車盤即時受衝擊，大圍金獅花園有兩房單位失守400萬元大關，成交價僅360萬元，料重返5年前水平；其餘指標屋苑亦受影響，沙田第一城三房戶以低市價15%易手，火炭駿景園及屯門豫豐花園更錄蝕讓。業界指，新盤傾向低價策略促銷，令二手受壓，隨着業主擴大議價空間，短期內二手市出現「價跌量升」情況。

【文匯報】報導，花園大廈重建，鄧家彪促做好安置。立法會議員鄧家彪日前邀約房協視察觀塘花園大廈重建進度。鄧家彪關注到第一階段定安街項目所完成的371個單位，未必能應付花園大廈首兩座大廈的800戶居民，故促請房協做好重建安置的工作，讓居民感到受惠和公平。鄧家彪日前聯同地區拍檔陳華裕、馬軼超、金堅和余邵倫，聽取房協助理總經理李志昌及其團隊介紹項目內容和進展。他們表示，房協正在牛頭角道興建定安街住宅大廈，預計在2025年落成提供371個單位。